Na sprzedaż oferuję nieruchomość typu bliźniak w inwestycji zlokalizowanej przy ul. Słowiańskiej 62 w miejscowości Modlniczka.

Bliźniak o metrażu 105 m2 posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz strych.
1 kondygnacja: salon, osobna kuchnia z oknem, gabinet, łazienka, przedpokój.
2 kondygnacja: trzy osobne sypialnie, łazienka, korytarz.
Strych: wyjście z korytarza na 1 piętrze, zamontowane okno połaciowe.

Dom wykończony w wysokim standardzie, sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
W skład wyposażenia wchodzi: zabudowana kuchenna wykonana z wysokiej jakości mebli fornirowanych z kamiennym blatem. AGD w zabudowie (lodówka, pralka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna), wyposażenie salonu i pomieszczeń sypialnych (kwestia wyposażenia do ustalenia), szafy w zabudowie w przedpokojach, w pełni wykończone łazienki (w jednej zamontowany prysznic, w drugiej wanna), baterie łazienkowe renomowanej firmy Kludi, wykończenie podłóg w domu deską drewnianą i flizami. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Do nieruchomości przynależy duży ogród o powierzchni 100 m2.
Część ogrodu została zaaranżowana drewnianą zabudową tarasu, zamontowano również basen.

Przy domu została zamontowana również wiata garażowa, w której jest miejsce na parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkowo miejsce do przechowywania o metrażu ok. 5 m2, pełniące funkcję piwnicy / pomieszczenia gospodarczego.
Dodatkowo przed domem są trzy miejsca postojowe naziemne.

Szacowane koszty miesięcznego zużycia mediów przy 4 os:
woda: 160zł, prąd: 330 zł, Śmieci 36 zł za osobę, gaz: 360 zł.

Budynek w 2016 roku otrzymał pozwolenie na użytkowanie.
Inwestycja budowana była przez renomowaną firmę deweloperską.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania.
Na inwestycji dodatkowo podłączono kanalizację miejską oraz wodociąg miejski.
Teren jest w pełni ogrodzony, wjazd na teren odbywa się za pomocą bramy uruchamianej pilotem.

Technologia wykonania budynku:
fundamenty żelbetowe, wypełnienie pustakiem ceramicznym Porotherm, strop nad parterem: płyta żelbetowa, strop nad piętrem: drewniany, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Droga dojazdowa wewnętrzna i podjazd wykonane z kostki brukowej.
Dom wybudowany wedle projektu Dom Pod Milorzębem.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko lotniska w Balicach, obwodnicy oraz autostrady A4.

Możliwość oglądania domu codziennie w dni robocze.

Zakup domu jako standardowy rynek wtórny z podatkiem PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację.