Dom na Sprzedaż | 130 m² | Modlniczka, ul. Łąkowa

MB Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w kameralnym, ogrodzonym osiedlu przy ulicy Łąkowej w Modlniczce. Idealne dla rodzin i osób ceniących nowoczesne rozwiązania oraz komfort życia w otoczeniu przyrody.

Opis Nieruchomości:

Powierzchnia domu:

- Całkowita: 170 m2 (wraz z poddaszem)
- Użytkowa: 130 m2

Układ Pomieszczeń:

Parter (60,43 m²):

- Wiatrołap: 7,05 m²
- Toaleta: 1,65 m²
-komunikacja 4,30 m2
- Kuchnia z jadalnią: 16,78 m²
- Salon: 28,10 m²
- Pomieszczenie techniczne: 3,40 m²

Piętro (82,83 m²):

- Komunikacja: 11,87 m²
- Łazienka: 5,72 m²
- Sypialnia 1: 15,38 m²
- Garderoba 1: 4,99 m²
- Toaleta: 5,40 m²
- Sypialnia 2: 17,34 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 3,58 m²
- Garderoba 2: 4,52 m²
- Sypialnia 3: 14,03 m²

Działka

- Powierzchnia działki to 490 m²
-ogród będzie wyrównany i skoszony
- w zdjęciach załączony rzut działki z zaznaczoną działką domu na żółto - do każdego domu inna wielkość działki.

Wykończenie:

-Ostatni etap inwestycji tzn kostka I wylewki w domu

- Architektura: Nowoczesna, zaprojektowana przez doświadczony zespół architektów.
- Wyposażenie: Wysokiej jakości materiały budowlane i konstrukcyjne.
- Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (gazowe-własna kotłownia).
- Okna: PCV trzyszybowe.
- Drzwi: Firma GERDA.
- Garaż: Brama garażowa na pilota.
- Dach: Kryty dachówką.
- Izolacja: Ocieplenie dachu wełną mineralną ISOVER.

- Inne udogodnienia: Standard deweloperski zawiera wykończenie Kostką brukowa na podjeździe oraz wylewki przygotowane pod płytki lub panele, tynki, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, piecyk gazowy, balustrady na balkonie, ogrodzenie działki oraz taras od strony salonu(na tym etapie można jeszcze zdecydować czy ma być drewniany czy betonowy)

Lokalizacja:

Osiedle zlokalizowane jest w cichej i spokojnej okolicy Modlniczki przy ulicy Łąkowej, co czyni je doskonałym miejscem do życia dla rodzin. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, boiska oraz kościół. Popularne centra handlowe, takie jak Galeria Factory, Galeria Bronowice z Auchan i Ikea, zapewniają wygodę i komfort codziennego życia. Okolica oferuje również piękne tereny spacerowe, liczne ścieżki rowerowe i doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu.

Cena: 950 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.!Posiadam jeszcze jeden dom - większy w tej inwestycji o powierzchni 160m2 z garażem!

Kontakt w sprawie oferty:

Patryk Adamczyk
Tel.  

MB ESTATES
ul. Cieszyńska 9 /LU 4
30-015 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 15312 UM I RM
Więcej ofert na stronie MB ESTATES

Finansowanie:

Finansuj zakup nieruchomości z naszymi specjalistami. Wybierz spośród oferty najlepszych banków, aby uzyskać najniższą marżę, optymalny okres kredytowania, brak prowizji i dodatkowych produktów zwiększających koszt kredytu. Nasi doradcy zapewnią wsparcie i przeprowadzą Cię krok po kroku przez całą procedurę.

Uwaga: Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

House for Sale | 130 m² | Modlniczka, Łąkowa St.

MB Estates is pleased to present a single-family semi-detached house, located in a cozy, gated community on Łąkowa Street in Modlniczka. Ideal for families and people who value modern solutions and the comfort of living surrounded by nature.

Property Description:

House area:

- Total: 170 m2 (including attic)
- Usable area: 130 m2

Room Layout:

Ground floor (60.43 m²):

- Vestibule: 7.05 m²
- Toilet: 1.65 m²
-communication 4.30 m2
- Kitchen with dining room: 16.78 m²
- Living room: 28.10 m²
- Technical room: 3.40 m²

Floor (82.83 m²):

- Communication: 11.87 m²
- Bathroom: 5.72 m²
- Bedroom 1: 15.38 m²
- Wardrobe 1: 4.99 m²
- Toilet: 5.40 m²
- Bedroom 2: 17.34 m²
- Utility room: 3.58 m²
- Wardrobe 2: 4.52 m²
- Bedroom 3: 14.03 m²

Plot

- The plot area is 490 m²
- the photos include a plan of the plot with the house plot marked in yellow - each house has a different plot size.

Finish:

- Architecture: Modern, designed by an experienced team of architects.
- Equipment: High-quality building and construction materials.
- Heating: Underfloor heating throughout the building (gas - own boiler room).
- Windows: triple-glazed PVC.
- Doors: GERDA Company.
- Garage: Remote-controlled garage door.
- Roof: Covered with tiles.
- Insulation: Roof insulation with ISOVER mineral wool.

- Other amenities: The developer standard includes a finish with paving stones on the driveway and screeds prepared for tiles or panels, plasters, water and sewage installation, electrical installation, gas heater, balcony railings, plot fencing and a terrace on the living room side (at this stage you can still decide whether it should be wooden or concrete)

Location:

The estate is located in a quiet and peaceful area of Modlniczka on Łąkowa Street, which makes it a great place to live for families. Nearby there are kindergartens, schools, grocery stores, sports fields and a church. Popular shopping centers such as Galeria Factory, Galeria Bronowice with Auchan and Ikea, provide convenience and comfort of everyday life. The area also offers beautiful walking areas, numerous bike paths and excellent conditions for outdoor recreation.

Price: PLN 950,000

Please contact us to arrange a viewing of this unique property and for additional information.!I have another house - a larger one in this investment with an area of 160m2 with a garage!

Contact regarding the offer:

Patrick Adamczyk
Phone:  

MB ESTATES
ul. Cieszyńska 9 /LU 4
30-015 Krakow

Agent professionally responsible for the performance of the brokerage agreement - License No. 15312 UM I RM
More offers on MB ESTATES website

Financing:

Finance your real estate purchase with our specialists. Choose from the best banks to get the lowest margin, optimal credit period, no commissions and additional products that increase the cost of credit. Our advisors will provide support and guide you step by step through the entire procedure.

Note: Offers posted on our websites do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )