Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczek, położonych w urokliwej i spokojnej okolicy w Modlniczce, zaledwie 5 km od Krakowa.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 136,32 m²

Powierzchnia użytkowa: 110,14 m²

Lokalizacja: Ślepa ulica zapewniająca ciszę i bezpieczeństwa

Układ pomieszczeń:

* Parter:

Duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią z wyjściem na taras i do ogródka, Gabinet, Pomieszczenie gospodarcze, Wiatrołap, Łazienka z toaletą

* Poddasze:

Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą, Łazienka

* Strych:

Powierzchnia brutto: 31,65 m² Powierzchnia netto: 8,57 m²

Dwa okna połaciowe trzyszybowe firmy Velux

Dodatkowe informacje:

3 miejsca postojowe

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej spokój i bliskość natury, a jednocześnie łatwy i szybki dostęp do Krakowa. Ślepa ulica gwarantuje brak ruchu samochodowego, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących prywatność i ciszę.

Opis stanu deweloperskiego:

Oferowana nieruchomość w stanie deweloperskim zawiera szereg nowoczesnych rozwiązań i udogodnień, które zapewniają komfort i funkcjonalność. W ramach stanu deweloperskiego znajdują się następujące elementy:

Stolarka okienna: Energooszczędne okna wykonane z PCV, z zestawami trzyszybowymi, które gwarantują doskonałą izolację termiczną.

Drzwi wejściowe: Ocieplone drzwi zewnętrzne zapewniające dodatkową ochronę cieplną.

Komplet instalacji: Wszystkie niezbędne instalacje, takie jak prąd, woda, gaz i kanalizacja, są w pełni przygotowane.

Ogrodzenie: Każdy przydomowy ogródek posiada indywidualne ogrodzenie zapewniające prywatność.

Zagospodarowanie części wspólnych: Utwardzone miejsca postojowe dla mieszkańców.

Droga wewnętrzna: Wykonana z kruszywa łamanego, zapewniająca trwałość i estetyczny wygląd.

Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wewnętrzna instalacja przygotowana do podłączenia urządzeń (bez białego montażu)

Instalacja centralnego ogrzewania: Zamontowane grzejniki panelowe oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na pierwszej kondygnacji.

Szafki rozdzielaczowe: Zainstalowane zarówno dla ogrzewania grzejnikowego, jak i podłogowego.

Sterownik pokojowy tygodniowy: Zamontowany do zarządzania systemem ogrzewania.

Piec kondensacyjny dwufunkcyjny: Nowoczesne rozwiązanie zapewniające ogrzewanie i podgrzewanie wody.

Instalacja elektryczna: Przygotowana wewnętrzna instalacja telewizyjna.

Tynki wewnętrzne: Wykonane z gipsu maszynowego oraz wylewki maszynowe, co gwarantuje gładkość powierzchni.

Strych: Wyłożony płytami OSB, gotowy do adaptacji.

Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową, która zapewnia wytrzymałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w komfortowym domu z ogrodem w bliskim sąsiedztwie Krakowa.

Termin oddania inwestycji czerwiec 2026

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )