Dom w Modlniczce - Nowoczesność w Zielonej Oazie z Szybkim Dojazdem do Krakowa

Marzysz o przestronnym, nowoczesnym domu w cichej, zielonej okolicy, bez rezygnacji z błyskawicznego dostępu do centrum Krakowa? Biuro Nieruchomości WawelDom ma zaszczyt przedstawić ekskluzywną ofertę domów w Modlniczce - lokalizacji, która łączy najlepsze cechy podmiejskiego spokoju i miejskiej wygody.

Lokalizacja: Perfekcyjny Kompromis Między Naturą a Metropolią

Modlniczka to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Krakowem. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi krajowej 94 , dojazd do serca miasta zajmuje zaledwie kilka minut . W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: sklepy, szkoły, przedszkola oraz duże centra handlowe, takie jak Galeria Bronowice, IKEA czy Factory . Doskonały dojazd na lotnisko w Balicach oraz bliskość malowniczych terenów zielonych czynią z tej lokalizacji idealny wybór dla rodzin i osób aktywnych zawodowo.

Osiedle: Kameralne i Bezpieczne Sąsiedztwo

Oferowane domy to część eleganckiego, zamkniętego i ogrodzonego osiedla składającego się z zaledwie ośmiu budynków w zabudowie bliźniaczej. To inwestycja stworzona z myślą o tych, którzy cenią sobie prywatność, bezpieczeństwo i najwyższą jakość wykonania. WawelDom, współpracując bezpośrednio z deweloperem, zapewnia Państwu dostęp do najlepszych ofert z rynku pierwotnego .

Dom: Przestrzeń Zaprojektowana z Myślą o Twojej Wygodzie

Dom o łącznej powierzchni 209,39 m² (powierzchnia użytkowa: 164 m²) został zaprojektowany tak, aby każdy metr kwadratowy służył jego mieszkańcom.

Układ domu:

Parter:

Przestronny wiatrołap z miejscem na dużą szafę.

Toaleta dla gości.

Funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią - serce domu.

Jasny, słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Pomieszczenie techniczne .

Wygodny garaż .

Piętro:

Główna sypialnia na półpiętrze z możliwością urządzenia prywatnej enklawy z łazienką i garderobą.

Dwie dodatkowe, przestronne sypialnie , każda z własną garderobą.

Łazienka .

Przestronny korytarz prowadzący na antresolę.

Standard Wykończenia:
Dom został wyposażony w rozwiązania gwarantujące komfort i niskie koszty eksploatacji: ogrzewanie podłogowe (zasilane piecem gazowym), doskonałe ocieplenie z wełny mineralnej , solidny dach z paneli dachowych ą oraz automatyczną bramę garażową marki WIŚNIOWSKI .

Uwaga: Prezentowane zdjęcia zostały poddane profesjonalnej aranżacji wnętrz (home stagingowi) i mają na celu wizualizację potencjału przestrzeni. Ostateczny układ i wystrój wnętrz można dostosować do indywidualnych potrzeb.

Dlaczego Warto Wybrać WawelDom?

Jesteśmy krakowskim biurem nieruchomości, które oferuje kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości. Dodatkowo, specjalizujemy się w budowaniu silnej obecności online - jeżeli myślisz o stworzeniu własnej marki, oferujemy również unikalne domeny premium na sprzedaż .

Skontaktuj się z nami już dziś! Nie tylko pomożemy Ci znaleźć wymarzony dom, ale także zapewnimy wsparcie w kupnie.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 165
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo