*** Oferta na wyłączność - tylko u nas! ***
*** 0% prowizji! Brak podatku PCC! ***

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m2 położony w cichym i ustronnym miejscu w podkrakowskiej Modlniczce. Dom położony jest na płaskiej, 4-arowej działce o wymiarach 20x20 z trójstronną ekspozycją (południe, wschód, zachód). Dom bezczynszowy - brak stałych opłat, jedynie za media wg. zużycia. W cenie dodatkowo trzy miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone. Układ budynku pozwala na zabudowę 2-stanowiskowego garażu lub zwiększenie powierzchni domu poprzez rozbudowę domu o ok 30m2. Inwestycja będzie gotowa w I/II kwartale 2026 r.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 43m2 (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju/gabinetu)
- pomieszczenie gospodarcze - 3,3m2
- WC - 2m2
- wiatrołap - 3m2
Piętro:
- trzy sypialnie - 15m2; 14m2; 14m2
- pomieszczenie gospodarcze - 8m2
- dwie łazienki - 7,8m2; 7,3m2
+ poddasze nieużytkowe
Dom położony jest w świetnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanym miejscu, w odległości ok. 5 min od IKEI i Galerii Bronowice. W najbliższej okolicy: przystanek autobusowy, sklep Odido, przedszkole samorządowe oraz plac zabaw. Rewelacyjny dojazd na obwodnicę, DK 94, autostradę oraz w północno-zachodnie części Krakowa.

Standard wykończenia:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- dachówka betonowa
- stolarka okienna PCV - trzyszybowa
- ocieplenie poddasza ścian - styropian 20 cm
- rekuperacja
- światłowód
- piec gazowy dwufunkcyjny
- schody wewnętrzne żelbetowe
- instalacja C.O. wraz z piecem kondensacyjnym dwu funkcyjnym z zamknięta komorą spalania
- instalacja alarmowa - okablowanie
- instalacja elektryczna
- kanalizacja gminna

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości!

0% prowizji!

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bartosz Czerwień
 

BRECO INVESTMENT | Modlniczka | Modlnica | Leśna | Krakowska | Jasnogórska | Bronowice | Rząska | Zabierzów