Nowoczesny dom, do którego chce się wracać każdego dnia!

164 m² | Garaż | Prywatny ogród | 3 sypialnie | łazienki | Garderoby | Kameralne, zamknięte osiedle

Są nieruchomości, które robią dobre pierwsze wrażenie. Są też takie, w których od pierwszego kroku pojawia się myśl: To właśnie tutaj chcę mieszkać.

Ta inwestycja w Modlniczce została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią nowoczesną architekturę, przestrzeń, prywatność oraz najwyższą jakość wykonania. Duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogród i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowego domu z szybkim dojazdem do Krakowa.

Najważniejsze informacje

powierzchnia całkowita: 164 m²
powierzchnia użytkowa: 140 m²
działka: 374 m² (dostępne również domy na mniejszych działkach)
garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 16 m²
stan deweloperski
dom odebrany

Dostępne są również domy o powierzchni 120 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter

Przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią tworzy jasne, komfortowe wnętrze z bezpośrednim wyjściem na taras oraz prywatny ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się jako pralnia lub praktyczny schowek.

Piętro

Na piętrze zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie. Dwie z nich posiadają własne garderoby, natomiast główna sypialnia została wyposażona w prywatną łazienkę. Dodatkowo znajduje się tu druga, niezależna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na pralnię lub miejsce do przechowywania.

Standard wykonania

Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów i przygotowany z myślą o komforcie mieszkańców.

W standardzie otrzymujesz m.in.:

ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym
dachówkę ceramiczną w kolorze antracyt
dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej
ściany z pustaka Porotherm oraz ocieplenie styropianem
panoramiczne przesuwne okna HS zapewniające maksymalne doświetlenie wnętrz
wysokiej jakości tynki, posadzki oraz izolacje termiczne i akustyczne
instalację przygotowaną pod system Smart Home
przygotowanie pod monitoring oraz ładowarkę samochodu elektrycznego
nowoczesny wideodomofon z możliwością obsługi przez smartfon
możliwość indywidualnych zmian układu pomieszczeń (m.in. wykonania antresoli lub dodatkowej łazienki)

Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego, wolnostojącego garażu z poddaszem użytkowym, które może pełnić funkcję pracowni, biura, siłowni lub magazynu.

Kameralne osiedle (zamknięte i monitowane)

Inwestycję tworzy nowoczesna zabudowa bliźniacza, zaprojektowana z dbałością o estetykę i komfort codziennego życia.

Do dyspozycji mieszkańców:

zamknięte i ogrodzone osiedle
automatyczna brama wjazdowa
monitoring całego terenu
estetycznie wykonane części wspólne oraz droga wewnętrzna z kostki brukowej
Lokalizacja - Modlniczka

To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Krakowem, która łączy spokój, zieleń oraz doskonałą komunikację.

W najbliższej okolicy znajdują się:

około 3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52, A4 oraz DK94)
około 10-15 minut do Bronowic, Krowodrzy i centrum Krakowa
Galeria Bronowice, IKEA, Castorama, Makro i Biedronka
szkoły, przedszkola, przychodnie i restauracje
liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe
Dlaczego warto?

Dom gotowy do odbioru
Prywatny ogród i taras
Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
Wysoki standard wykonania
Zamknięte, monitorowane osiedle
Instalacja przygotowana pod rozwiązania Smart Home
Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa

CENA

164 m² - 1 384 000 zł

120 m² - od 1 050 000 zł

Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i świetną lokalizację, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu. Chętnie prześlę rzuty, pełną dokumentację inwestycji oraz umówię prezentację. To miejsce najlepiej poznaje się podczas osobistej wizyty.