Dom, w którym od razu czujesz, że to to!

Działka | Garaż | Ogródek | 2 sypialnie | 2 łazienki + WC | Garderoby | Pom. gospodarcze

Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, prywatny ogród i cisza, o jakiej marzysz po całym dniu w mieście.
Te bliźniaki w Modlniczce to idealne połączenie komfortu, stylu i funkcjonalności - gotowe do odbioru, zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 164 m²,(użytkowa 140 m2) dostępny również dom o metrażu 120 m2 (garaż wolnostojący obok budynku)

Powierzchnia działki: 461 m2 (dostępne również domy z mniejszą działką)

W domach o powierzchni 164 m2 garaż w bryle budynku: ok. 16 m²

STAN WYKOŃCZENIA

Standard wykończenia- deweloperski. Dom po odbiorze.

Układ pomieszczeń

Parter:
Na parterze znajduje się obszerny salon z jadalnią i kuchnią, tworzący otwartą, jasną przestrzeń z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowo na tej kondygnacji mieści się łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które idealnie sprawdzi się jako pralnia lub schowek.

Piętro:
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym dwie z garderobami oraz główna sypialnia z prywatnym pokojem łazienkowym. Dodatkowo dostępna jest oddzielna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć np. na pralnię lub przechowywanie rzeczy sezonowych.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Ogrzewanie podłogowe gazowe z własnej kotłowni (kocioł gazowy)
Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt, dach ocieplony wełną mineralną 30 cm
Ściany z pustaka Porotherm, budynek ocieplony styropianem
Duże przeszklenia, które otwierają się lekko - HS - maksimum światła i przestrzeni
Solidne tynki, posadzki i izolacje zapewniające komfort termiczny i akustyczny
Możliwość zmian układu pomieszczeń (np. antresola, dodatkowa łazienka)
Nowoczesne wideodomofony z funkcją połączenia ze smartfonem - pełna kontrola, nawet z drugiego końca świata.
Instalacja elektryczna - przygotowana pod systemy smart home, monitoring, ładowarki do aut elektrycznych.

Opcja zakupu dodatkowego miejsca postojowego na terenie osiedla - garaż - z poddaszem do zagospodarowania (składzik, pracownia, etc.,)

OSIEDLE

Kameralna, nowoczesna zabudowa bliźniacza
W pełni ogrodzone, z wjazdem przez automatyczną bramę
Monitoring całego terenu - system kamer najwyższej klasy
Estetycznie zagospodarowana droga wewnętrzna i część wspólna (kostka brukowa)

LOKALIZACJA - Modlniczka, okolice Krakowa

Modlniczka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - spokojna, zielona i doskonale skomunikowana.

3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52 / A4, blisko DK94)
10-15 minut do centrum miasta (Bronowice, Krowodrza, Stare Miasto)
W pobliżu: Galeria Bronowice, IKEA, Castorama, Makro, Biedronka
Szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje w zasięgu kilku minut
Tereny spacerowe i rowerowe w bezpośrednim sąsiedztwie

PROJEKT I WYKONANIE

Architektura osiedla nawiązuje do aktualnych trendów - łączy prostotę formy, różnorodność materiałów i nowoczesny design, zachowując przy tym elegancki, ponadczasowy charakter. Projekt bazuje na najlepszych i sprawdzonych rozwiązaniach konstrukcyjnych oraz wysokiej jakości materiałach budowlanych, co gwarantuje trwałość, energooszczędność i doskonałą izolację cieplną.

DLACZEGO WŁAŚNIE TA OFERTA POWINNA CIĘ ZAINTERESOWAĆ?

Dom gotowy do odbioru - możesz wprowadzić się od raz
Prywatny ogród i taras
Nowoczesny standard i wysoka jakość wykonania
Zamknięte, monitorowane osiedle
Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Krakowa

Instalacja elektryczna - przygotowana pod systemy smart home, monitoring, ładowarki do aut elektrycznych. Solidne tynki, posadzki, izolacje - przygotowane z myślą o komforcie termicznym i akustycznym. Opcja zakupu wolnostojącego garażu z poddaszem do zagospodarowania - idealnego na pracownię, siłownie, biuro czy składzik.

CENA: 1384 000 PLN - 164 m2 / 1050 000 PLN - 120 m2

Zadzwoń lub napisz - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo! Z przyjemnością doślemy rzuty i niezbędne dokumenty.
Nie zwlekaj, to jedna z najciekawszych ofert w Modlniczce.