Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Modlniczka
Dom 123,28 m² - sprzedaż

Dom Modlniczka

Modlniczka, małopolskie

1 356 000 zł
123,28 m²
10 999,35 zł/m²

Zdjęcie

Karol Feluś

Skontaktuj się

Dom Modlniczka

Modlniczka, małopolskie

zaktualizowane:
13 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 356 000 zł

123,28 m²

10 999,35 zł/m²

Dom Modlniczka

Zaktualizowane: 13 sierpnia 2026

1 356 000 zł 123,28 m² 10 999,35 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
380 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

380 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 356 000 zł (10 999,35 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Modlniczka)
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 123,28 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: inna; materiał budowy: pustak
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 380 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: na podjeździe (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Phinance Nieruchomości, zaktualizowane: 13.08.2026
numer ogłoszenia: 207415

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Modlniczka, Wielka Wieś, krakowski, małopolskie
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Modlniczka

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na Osiedlu Krakowskie Przedmieście w Modlniczce. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz dogodny dojazd do Krakowa.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz.

- Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 123,28 m². Budynek znajduje się na wydzielonej i ogrodzonej działce o powierzchni około 3,8 ara.

Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz poddasza, które może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowane zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny ogród, duży podjazd oraz miejsce na wykonanie dwóch zadaszonych stanowisk parkingowych. Przestrzeń przed budynkiem umożliwia również parkowanie dodatkowych samochodów.

Rozkład pomieszczeń

- Parter

Centralną część parteru stanowi przestronny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras. Salon połączony jest z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc jasną, otwartą strefę dzienną.

Na tym poziomie znajdują się również:

* wiatrołap z miejscem na zabudowę szafy,
* łazienka z toaletą,
* kotłownia połączona z pralnią.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,9 m, co dodatkowo podkreśla przestronny charakter wnętrza.

- Piętro

Na piętrze zaplanowano cztery ustawne sypialnie. Trzy z nich posiadają wyjście na balkon, natomiast czwarta została wyposażona w balkon francuski.

Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z toaletą oraz wejście na poddasze.

Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi około 3,05 m.

- Standard wykonania i instalacje

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz możliwości zastosowania nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych.

W budynku wykonano lub przygotowano:

* ogrzewanie podłogowe,
* instalację pod rekuperację,
* instalację pod pompę ciepła,
* dwufunkcyjny piec gazowy,
* przyłącze światłowodowe,
* instalację internetową i TV-SAT,
* instalację alarmową,
* instalację pod wideodomofon,
* zbiornik na wodę deszczową,
* niezależną kanalizację deszczową dla każdego budynku.

- Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Modlniczki, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4.

W odległości około 500 metrów znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 238, 248, 258 oraz linię nocną 948. Około 1,5 km dzieli nieruchomość od stacji kolejowej Zabierzów Rząska.

W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe, między innymi Lidl, Biedronka, Factory Kraków, Witek, IKEA oraz Galeria Bronowice. W pobliżu znajdują się również szkoły i przedszkola.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do lotniska w Balicach. Podróż samochodem do centrum Krakowa zajmuje około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu.

- Dodatkowe informacje

* rynek: pierwotny,
* stan budynku: deweloperski, do wykończenia,
* materiał budowlany: Porotherm,
* droga dojazdowa: utwardzona,
* możliwość wykończenia domu pod klucz,
* pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości,

Agent

Karol Feluś

883 376...

883 376 240

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Feluś

883 376...

883 376 240

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Feluś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karol Feluś

883 376...

883 376 240

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości