KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY | OGRÓD + TARAS 40 m² | 15 MIN DO KRAKOWA | GARAŻ

Dom, w którym naprawdę czuć przestrzeń, komfort i prywatność.

Na wynajem wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 219 m² (251 m² powierzchni całkowitej), położony w spokojnej części Modlniczki, zaledwie 15 minut od centrum Krakowa i około 10 minut od lotniska Kraków-Balice.

To ostatni dostępny dom w tej kameralnej inwestycji pozostałe segmenty zostały już wynajęte. To propozycja dla osób, które oczekują więcej niż standardowy dom większej przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań, wysokiego standardu oraz spokojnego otoczenia z doskonałym dojazdem do miasta.

Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Idealnie sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie, klientów relokujących się do Krakowa oraz wszystkich ceniących komfort i prywatność.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Parter
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
kuchnia z jadalnią
sypialnia
łazienka
pomieszczenie gospodarcze
garaż w bryle budynku

Piętro
sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką
2 dodatkowe sypialnie
druga łazienka
łącznie 4 sypialnie
łącznie 3 łazienki
strych do przechowywania

OGRÓD I PRZESTRZEŃ
Ogród o powierzchni około 449 m² oraz 40-metrowy taras tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię działki do około 570 m².
kameralna zabudowa
cisza i zieleń
wysoki poziom prywatności

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom został wybudowany z myślą o komforcie i energooszczędności.
ogrzewanie podłogowe w całym domu
piec gazowy Vaillant z zasobnikiem
klimatyzacja
rekuperacja
światłowód
instalacja TV
system alarmowy
automatyczna brama
drewniane drzwi
okna trzyszybowe
zmiękczacz wody
pralko-suszarka

Bardzo dobra izolacja budynku zapewnia komfort przez cały rok oraz niższe koszty eksploatacji.

LOKALIZACJA
Modlniczka / Gmina Wielka Wieś to spokojna i zielona okolica z doskonałym dostępem do Krakowa.
centrum Krakowa 15 20 minut
lotnisko Kraków-Balice około 10 minut (7,1 km)
szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4
szkoła około 5 minut
przedszkole 3 5 minut
Lidl około 6 minut
Factory Kraków około 7 minut
restauracje, punkty usługowe i siłownia w pobliżu

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem, zielenią i przestrzenią.

DLA KOGO
rodziny
osób pracujących zdalnie i w branży IT
klientów relokujących się do Krakowa
osób poszukujących większej przestrzeni niż mieszkanie
osób ceniących wysoki standard, prywatność i komfort

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu 8 000 zł / miesiąc
Media według zużycia:
okres letni około 700 zł
okres zimowy około 2 000 zł

Kaucja 8 000 zł
najem długoterminowy
prowizja dla biura nieruchomości

KONTAKT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

COMFORTABLE FAMILY HOME | GARDEN + 40 m² TERRACE | 15 MIN TO KRAKÓW | GARAGE

A home where you can truly enjoy space, comfort, and privacy.
For rent: an exceptional semi-detached house with a usable area of 219 m² (251 m² total area), located in the peaceful village of Modlniczka, just 15 minutes from Kraków city center and approximately 10 minutes from Kraków Airport (Balice).

This is the last available house in this exclusive development the other two homes have already been rented. It is an ideal choice for tenants looking for more than a standard home: generous living space, modern solutions, high-quality finishes, and a peaceful environment with excellent access to the city.

Completed in 2024, the house is move-in ready and perfectly suited for families, professionals working remotely, expatriates relocating to Kraków, and anyone seeking comfort, privacy, and a high standard of living.

LAYOUT
Ground Floor
spacious living room with direct access to the terrace and garden
kitchen with dining area
bedroom
bathroom
utility room
garage integrated into the building

First Floor
master bedroom with walk-in wardrobe and private en-suite bathroom
2 additional bedrooms
second bathroom
a total of 4 bedrooms
a total of 3 bathrooms
attic for additional storage

GARDEN & OUTDOOR SPACE
The property features a 449 m² private garden and a spacious 40 m² terrace, creating an ideal space for relaxing, entertaining guests, or enjoying time with family.
An additional share in the access road increases the total land area to approximately 570 m².
intimate residential development
quiet, green surroundings
excellent privacy

STANDARD & EQUIPMENT
The house was designed with comfort and energy efficiency in mind.
underfloor heating throughout the entire house
Vaillant gas boiler with hot water tank
air conditioning
heat recovery ventilation system (HRV)
fiber-optic internet
TV installation
alarm system
automatic entrance gate
wooden entrance door
triple-glazed windows
water softening system
washer-dryer
Excellent thermal insulation ensures year-round comfort while helping reduce energy costs.

LOCATION
Modlniczka / Wielka Wieś is a peaceful and green area offering quick access to Kraków.
Kraków city center 15 20 minutes
Kraków Airport (Balice) approximately 10 minutes (7.1 km)
quick access to the ring road and A4 motorway
school approximately 5 minutes
kindergarten 3 5 minutes
Lidl supermarket approximately 6 minutes
Factory Kraków Outlet approximately 7 minutes
restaurants, shops, services, and gym nearby
A perfect location for those who want to enjoy the tranquility of suburban living without giving up convenient access to Kraków and all its amenities.

IDEAL FOR
families
remote workers and IT professionals
people relocating to Kraków
those looking for more space than an apartment can offer
tenants who value privacy, comfort, and a high standard of living

RENTAL CONDITIONS
Monthly rent: PLN 8,000
Utilities charged according to consumption:
summer season approximately PLN 700/month
winter season approximately PLN 2,000/month

Security deposit: PLN 8,000
long-term lease preferred
agency commission applies

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Premium Real Estate
I remain at your disposal also outside standard office hours. I will be happy to provide additional information and arrange a private viewing of the property.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.