Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny?

Ten nowoczesny, przestronny i energooszczędny dom wolnostojący w Modlniczce spełni wszystkie oczekiwania.

Położony tuż przy granicy Krakowa, zaledwie 1,5 km od miasta i 10 km od Rynku Głównego, z szybkim dojazdem, dużą działką o ekspozycji południowej oraz prywatną drogą to propozycja, która łączy komfort życia pod miastem z jego pełną dostępnością.

- Lokalizacja:

3 min do Północnej Obwodnicy Krakowa (S52)
5 min do Factory Kraków, 7 min do IKEA
Przystanek autobusowy 100 m
Szkoła i przedszkole 600 m
Sklep 200 m
Wokół liczne tereny spacerowe, Dolinki Podkrakowskie, zieleń i cisza

- Układ pomieszczeń: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 200 m², składający się z:

Parter 109,63 m² + garaż 36 m²

Wiatrołap
Garderoba
Przestronny salon z jadalnią (26,8 m²)
Kuchnia z przyległą spiżarnią
Łazienka (do wykończenia)
Pokój (gabinet/sypialnia gościnna)
Kotłownia
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Poddasze użytkowe 85,33 m²

3 niezależne pokoje sypialniane
Łazienka z miejscem na wannę i prysznic
Pralnia
Przestronny ocieplony strych (ponad 28 m² pow. użytkowej)

- Stan techniczny i media:

Dom wybudowany w 2021 roku, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm
Dachówka ceramiczna, okna trzyszybowe
Ogrzewanie: pompa ciepła + gruntowny wymiennik ciepła, rekuperacja
Niskie koszty utrzymania: rachunki za prąd ok. 450 500 zł/miesięcznie
Woda i kanalizacja miejskie

- Standard wykończenia:

Dom wykończony pod klucz gotowy do zamieszkania
Kuchnia w zabudowie z pełnym osprzętem AGD
Ściany świeżo wymalowane na biało
Do wykończenia pozostała: dolna łazienka, drobne prace wykończeniowe
Brak wykończenia terenu zewnętrznego: chodnik, podjazd i taras do zrobienia

- Atuty nieruchomości:

Nowoczesne, ekologiczne ogrzewanie i niskie rachunki
Cicha i zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa
Własna droga dojazdowa więcej prywatności
Duży, funkcjonalny układ 6 pokoi + garaż dwustanowiskowy
Bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów rekreacyjnych

Zapraszam na dzień otwarty 2.08.25

Proszę o potwierdzenie przybycia