Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu pięknego domu w miejscowości Modlniczka, tuż obok Krakowa, przy ul. Palmowej. Nieruchomość oferuje komfortowe warunki do życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od Krakowa, co zapewnia komfort mieszkania blisko miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:

Szkoła i przedszkole, idealne dla rodzin z dziećmi;
Futura Park centrum handlowe z licznymi sklepami, kawiarniami oraz punktami usługowymi;
Sklep Żabka, zapewniający wygodny dostęp do codziennych zakupów;
Stacja benzynowa, co zwiększa komfort codziennego życia.
Dodatkowo, do wyłącznego użytku najemcy przynależy działka z ogrodem o powierzchni 8,03 ara, idealna do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.

DOM: Nieruchomość o całkowitej powierzchni 322,61 m² (powierzchnia użytkowa: 276,57 m²) z dodatkowym garażem o powierzchni 39 m². Dom składa się z dwóch poziomów: parteru oraz piętra. Dom został wybudowany parę miesięcy temu, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość domeblowania.

Wyposażenie i standard:

Okna trzyszybowe z mahoniu, zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Klimatyzacja oraz rekuperacja, które zapewniają komfort przez cały rok.
Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła.
System alarmowy bez abonamentu, dla bezpieczeństwa najemców.
Internet światłowodowy od firmy Gemini, gwarantujący szybki dostęp do sieci.
Automatyczna brama i furtka, zapewniające wygodny dostęp do posesji.
Dom ocieplony 20 cm styropianu z zewnątrz oraz 30 cm celulozy na suficie, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.
Ogrzewanie gazowe, woda i odpady z gminy Wielka Wieś.
Kuchnia z grawitacyjnym systemem wentylacyjnym, wentylacja w kotłowni i garażu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- Pomieszczenie gospodarcze;
- Garaż;
- Pokój;
- Pokój z dodatkowym schowkiem;
- Kuchnia z wydzieloną spiżarnią;
- Przestronny salon;
- Taras z widokiem na ogród;
- Łazienka z prysznicem.

Piętro:

- Sypialnia z garderobą i prywatną łazienką (bidet, toaleta, wanna, prysznic);
- Pokój;
- Pokój;
- Pokój rekreacyjny (można zrobić siłownię, pokój gier z bilardem, salę kinową, otworzyć szkołę językową, salon masażu lub dodatkową kuchnię gotowe przyłącza);
- Łazienka;
- Garderoba;
- Pokój z garderobą.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Do wyłącznego korzystania działka z ogrodem o powierzchni 8,03 ara.
- Duża powierzchnia, idealna dla rodziny z dziećmi.
- Cicha i spokojna okolica z łatwym dostępem do Krakowa.
- Zwierzęta małe, do uzgodnienia.
- Ogrzewanie gazowe, woda ogrzewana piecem.
- Strefa parkingowa przy budynku.

CENA:

- 9500 zł miesięcznie;
- Koszty utrzymania: media według zużycia (woda, prąd), w okresie zimowym gaz ogrzewanie, woda ogrzewana gazem cały rok;
- Prowizja dla biura;
- Kaucja zwrotna.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Kontakt: Katarzyna Piaśnik
 

**Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

ENG:

I am pleased to present to you the offer of renting a beautiful house located in Modlniczka, just outside of Krakow, on Palmowa Street. The property offers comfortable living conditions in a peaceful area with quick access to the city.

LOCATION:
The house is located in a quiet and picturesque area, just a few kilometers from Krakow, providing the comfort of living close to the city, while still being in a peaceful environment. Nearby, you will find all the essential amenities:

A school and kindergarten, perfect for families with children;
Futura Park a shopping center with numerous stores, cafes, and service points;
Żabka store, providing convenient access to everyday shopping;
A gas station, which adds to the comfort of daily life.
Additionally, the property includes a plot of land with a garden of 8.03 ares, ideal for relaxation and outdoor leisure.

HOUSE:
The property has a total area of 322.61 m² (usable area: 276.57 m²) with an additional garage of 39 m². The house consists of two levels: the ground floor and the first floor. The house was built a few months ago, is fully finished, and ready to move in. There is an option to furnish the house.

Features and standard:

Triple-glazed mahogany windows, providing excellent acoustic and thermal insulation.
Air conditioning and heat recovery system, ensuring comfort throughout the year.
Underfloor heating in every room, ensuring even heat distribution.
Alarm system without subscription, for the safety of tenants.
Fiber-optic internet from Gemini, ensuring fast internet access.
Automatic gate and fence, providing easy access to the property.
The house is insulated with 20 cm of exterior styrofoam and 30 cm of cellulose insulation in the ceiling, ensuring very good thermal protection.
Gas heating, water, and waste managed by the Wielka Wieś municipality.
Gravity-based ventilation system in the kitchen, with ventilation in the boiler room and garage.
ROOM LAYOUT:

Ground floor:

Utility room;
Garage;
Room;
Room with additional storage space;
Kitchen with a separate pantry;
Spacious living room;
Terrace with a view of the garden;
Bathroom with a shower.

First floor:

Bedroom with a walk-in closet and private bathroom (bidet, toilet, bathtub, shower);
Room;
Room;
Recreational room (can be converted into a gym, game room with a pool table, cinema room, open a language school, massage salon, or additional kitchen ready connections);
Bathroom;
Walk-in closet;
Room with a walk-in closet.

ADDITIONAL INFORMATION:

Private use of a garden plot of 8.03 ares.
Large area, ideal for a family with children.
Quiet and peaceful neighborhood with easy access to Krakow.
Pets small, to be agreed upon.
Gas heating, water heated by the boiler.
Parking area next to the building.

PRICE:

Rent: 9500 PLN per month
Maintenance costs: utilities according to consumption (water, electricity), gas in the winter season heating, water heated by gas all year round.
Agency commission.
Refundable deposit.

I warmly invite you to contact me and schedule a viewing!

Contact:
Katarzyna Piaśnik
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )