3 komercyjne budynki z najemcą wraz z 14 zewnętrznymi miejscami postojowymi na sprzedaż w Modlniczce [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May pragnie zaprezentować Państwu na sprzedaż, 3 komercyjne, wolnostojące budynki z najemca przy północno-zachodniej obwodnicy Krakowa, w sąsiedztwie lotniska oraz centrum handlowego FACTORY Futura Park w Modlniczce.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży są 3 usługowe, wolnostojące budynki o powierzchni ok. 150 m2 każdy, usytuowane na działce o powierzchni 11,28 ar (konieczność zakupu 3 domów w pakiecie).W każdym z budynków jest osobne wejście na parterze oraz osobne po schodach na piętro. Na parterze, pierwotnie była zaplanowana duża sala, kuchnia oraz toaleta, a na piętrze trzy pomieszczenia biurowe, mała kuchnia oraz WC. Aktualnie, 2 budynki zostały przearanżowane na przedszkole oraz żłobek i są wynajmowane długoterminowo, a trzeci z nich jest częściowo wynajmowany, a częściowo wykorzystywany na potrzeby biurowe właściciela nieruchomości.Jest to świetne rozwiązaniu min. dla osób, które np. poszukują przestrzeni biurowej na własny użytek, a pozostałą część chciałyby wynajmować inwestycyjnie.Sprzedający ma możliwość wystawienia faktury VAT sprzedaży, wtedy cena będzie podwyższona o dodatkowy podatek. Domy są wyposażone w klimatyzację, instalacje alarmową oraz światłowód.Przed budynkami, znajduje się 14 zewnętrznych miejsc postojowych.

BUDYNEK
Inwestycja składa się z 3 kameralnych budynków - pierwszy powstał w 2018 roku, a dwa pozostałe w 2021 roku. Technologia: pustak + elewacja pokryta drewnem, dachy dwuspadowe, pokryte blachą z ukrytym systemem rynien. Są pompy ciepła - ogrzewanie i chłodzenie przez agregaty (Gree). Jest przyłącze gazu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w pobliżu <.-
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:   ;
mso-font-charset:238;
mso-generic-font-family:roman;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:   ;}
@font-face
{font-family:Aptos;
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:swiss;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:   ;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-unhide:no;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:";
margin:0cm;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Aptos",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Aptos;
mso-fareast-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:Aptos;
mso-ligatures:standardcontextual;
mso-fareast-language:EN-US;}
.MsoChpDefault
{mso-style-type:export-only;
mso-default-props:yes;
font-size:10.0pt;
mso-ansi-font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:10.0pt;
mso-font-kerning:0pt;
mso-ligatures:none;}
@page WordSection1
{size:612.0pt 792.0pt;
margin:70.85pt 70.85pt 70.85pt 70.85pt;
mso-header-margin:35.4pt;
mso-footer-margin:35.4pt;
mso-paper-source:0;}
div.WordSection1
{page:WordSection1;}
->centrum logistyczno-produkcyjnego w
Modlniczce, centrum handlowego FACTORY Futura Park oraz Portu Lotniczego Kraków-Balice. W odległości kilku minut samochodem znajduje się Rondo Ofiar Katynia, IKEA, Biedronka, Lidl, Rossmann. Ponadto stacja BP, poczta, itp. Lokalizacja ta zapewnia bardzo łatwą komunikację z Krakowem, ale również jest to świetne miejsce wypadowe ze względu na obwodnicę.

OPŁATY
Cena 3 500 000 PLN zawiera 14 miejsc parkingowych zewnętrznych.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 23134
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3 commercial buildings with a tenant and 14 outdoor parking spaces for sale in Modlniczka [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May would like to present to you three commercial, detached buildings for sale with tenants on the north-western bypass of Krakow, near the airport and the FACTORY Futura Park shopping center in Modlniczka.

PROPERTY DESCRIPTION
The subject of sale are 3 detached commercial buildings with an area of approx. 150 m2 each, situated on a plot of 11.28 ares (it is necessary to purchase 3 houses in a package) . Each building has a separate entrance on the ground floor and a separate staircase leading to the first floor. The ground floor was originally planned to a large room, kitchen, and toilet, while the first floor would house three offices, a small kitchen, and a toilet. Currently, two buildings have been converted into a preschool and a nursery and are leased long-term. The third building is partially leased and partially used for the property owner's office needs. This is a great solution for people who, for example, are looking for office space for their own use and would like to rent the rest as an investment. The seller has the option of issuing a VAT invoice for the sale, in which case the price will be increased by the additional tax. The houses are equipped with air conditioning, alarm systems and fiber optics. There are 14 outdoor parking spaces in front of the buildings.

BUILDING
The development consists of three intimate buildings the first was built in 2018, and the other two in 2021. The building features block construction with a wood-clad facade, gable roofs covered with sheet metal and a concealed gutter system. Heat pumps are installed, providing heating and cooling via units (Gree). It is possible to install gas.

LOCATION
The property is located near the logistics and production center in Modlniczka, FACTORY Futura Park shopping center and Kraków-Balice Airport. A few minutes' drive away are the Ofiar Katynia Roundabout, IKEA, Biedronka, Lidl, and Rossmann. There's also a BP gas station, a post office, and more. This location provides easy access to Krakow and is also a great base for exploring the surrounding area thanks to the ring road.

PRICING
The price of PLN 3,500,000 includes 14 outdoor parking spaces.

Please contact the Hamilton May office.

Reference number: 23134
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.