Sprzedam 4-pok. mieszkanie z ładnym tarasem i ogródkiem / 2018r. / 2 miejsca parkingowe / Modlniczka

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży oferuję dom o pow. 79,52 m 2 (+ poddasze nieużytkowe) w zabudowie bliźniaczej położony niedaleko granicy z Krakowem, w Modlniczce , ul. Okólna. Położenie przy bocznej, mało uczęszczanej uliczce sprawia, że jest to cicha i spokojna okolica , otoczona dużą ilością zieleni. Osiedle zagospodarowane, kanalizacja miejska, przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców dzięki czemu nikt nie zagląda do okien. Budynek wybudowany w 2018r., kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą 35 cm wełny mineralnej. Podjazd do budynku wybrukowany, obok domu znajduje się domek gospodarczy na narzędzia i rowery. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne (w łącznej cenie 40 tys zł). Z salonu wyjście do ładnego ogródka o pow. ok 80 m2, w którym niewątpliwym atutem jest taras z pergolą z zasłonami, które dają dużo prywatności.

Na powierzchnie 79,52 m 2 składają się:
parter : - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m 2
- jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m 2
- wiatrołap o pow. 2,5 m 2
- łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m 2 ;

I piętro: 3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony
- łazienka z wanną i wc o pow. 5 m 2
- przedpokój.

2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne.
Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr. Schody drewniane z metalową poręczą.

W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus. Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem. Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem.

Mieszkanie do odmalowania.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 940 000 zł + 20 000 zł (2 m.parkingowe) - zakup obligatoryjny

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
 

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 80
Powierzchnia użytkowa [m2]: 79,5200
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,6 / 7,7 / 9,6 / 9.8
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,8
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,45 / 5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków