Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce - komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 73 m² (powierzchnia użytkowa 71 m² ), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa - Modlniczce . To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku.

Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogródek 60 m²

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, 60-metrowym ogródkiem będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia

Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą:

trzy ustawne sypialnie ,

jasny salon z kuchnią oraz jadalnią wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół,

imponująca łazienka o powierzchni 9 m² , z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym,

pomieszczenie gospodarcze ,

przestronny wiatrołap .

Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w znakomitym stanie technicznym : świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem są szyte na zamówienie zasłony i firany , które pozostają w mieszkaniu, a także moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej .

Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi - czynsz wynosi jedynie ok. 320 zł , do tego prąd i gaz.

Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie 30 000 zł ) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców.

Bezpieczeństwo i komfort codzienności

Osiedle jest ogrodzone , a wjazd i wejście odbywa się poprzez zdalnie sterowaną bramę i furtkę , co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Znakomita lokalizacja - szybki dojazd, pełna infrastruktura

Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe: Futura Park , Leroy Merlin , Witek Meble , Biedronka , Lidl , a także szkoły, przedszkola i plac zabaw tuż przy osiedlu .

Niewątpliwym atutem jest także bliskość lotniska Kraków-Balice oraz łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4) , co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku.

Serdecznie zapraszam na prezentację

To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa - miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością.

Patrycja Rubinkiewicz
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60
Powierzchnia ogródka [m2]: 60
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 9
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Glazura WC: nowego typu
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/